汐科震後兩房  汐止買屋 / 汐止買房 - 台中南區房價近汐科麥當勞商圈旁震後美屋大兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1828 萬 (含車位價)
參考單價：49.24 萬/坪
地址：新北市汐止區莊敬街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠意青禾
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.125 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.262 坪
附屬建物面積：1.912 坪
共同使用：16.951 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3251 元/月
鄰近學校：青山國小青山國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：全聯秀豐黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在地理位置與生活機能上具備相當的吸引力，特別適合剛成家、重視通勤便利性與子女教育的年輕家庭。每坪約 49 萬的單價在新北市汐止區屬於合理且具競爭力的入門價格，加上包含車位與低管理費，持有成本相對可控。社區鄰近青山國小與國中，且具備全聯、市場等生活配套，居住品質有保障。

然而，最值得買家高度注意的一點是房源標題與實際地址的嚴重不符（標題寫台中，地址為新北汐止）。這雖可能是中介輸入錯誤，但也反映了房源資訊審核可能不夠細緻，建議您在簽約前務必與房仲確認此誤差的來源，確保產權與地籍資料無誤。此外，僅有一間浴室以及機械式車位也是長期居住需斟酌的細節。

購買建議：值得考慮，但需謹慎確認資訊。若您能排除標題錯誤帶來的疑慮，並願意接受老屋的潛在維護需求及單一衛浴的限制，這是一筆性價比極高的購屋選擇，非常適合作為置業的第一步或改善型住家的跳板。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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